高雄市三民區自立一路120號5F/12F
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 11.5 萬/坪 × 8.28 坪
權狀坪數8.28 坪
主建物8.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 8.28 坪
└ 主建物 8.28 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪8.28 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 159-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 10
自立一路中位 25.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 15%比自立一路中位 低 55%比三民區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交95 萬
+35%
2026 年推估129 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 10F/12F 1房0廳1衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬 2024-12-24 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.21 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2023-11-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 23.5 萬/坪總 180 萬 2022-07-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 17.5 萬/坪總 140 萬 2022-03-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 19.9 萬/坪總 170 萬 2020-09-08 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.21 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2020-09-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。