高雄市三民區自立一路120號12F/12F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.5 萬/坪 × 46.21 坪
權狀坪數46.21 坪
主建物46.21 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.21 坪
└ 主建物 46.21 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪46.21 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 159-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 10
自立一路中位 25.8
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 低 25%比自立一路中位 低 71%比三民區 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交345 萬
-5%
2026 年推估329 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 10F/12F 1房0廳1衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬 2023-11-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 23.5 萬/坪總 180 萬 2022-07-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 17.5 萬/坪總 140 萬 2022-03-14 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.53 坪 19.9 萬/坪總 170 萬 2021-02-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2020-09-08 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.21 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2020-09-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。