高雄市三民區自立一路120號8F/12F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 19.9 萬/坪 × 8.53 坪
權狀坪數8.53 坪
主建物8.53 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 8.53 坪
└ 主建物 8.53 坪
土地持分 0.76 坪
0 坪8.53 坪
土地坐落 三塊厝段一小段 159-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 10
自立一路中位 25.8
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 99%比自立一路中位 低 23%比三民區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+25%
2026 年推估212 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-07 10F/12F 1房0廳1衛 · 8 坪 25 萬/坪總 200 萬 2024-12-24 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬 2024-12-24 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.21 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2023-11-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 7.67 坪 23.5 萬/坪總 180 萬 2022-07-23 6F/12F 1房1廳1衛 · 8 坪 17.5 萬/坪總 140 萬 2021-02-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.28 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2020-09-08 12F/12F 3房1廳2衛 · 46.21 坪 7.5 萬/坪總 345 萬 2020-09-07 12F/12F 1房1廳1衛 · 15.53 坪 7.5 萬/坪總 116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。