高雄市小港區店北路23之2號8F/10F
2020-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 12.1 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物13.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 店鎮段 698 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.2
店北路中位 10.4
小港區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 高 8%比店北路中位 高 16%比小港區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+54%
2026 年推估392 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-03-12 6F/10F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 10.1 萬/坪總 190 萬 2022-03-02 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 11.7 萬/坪總 220 萬 2020-04-18 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 8.5 萬/坪總 160 萬 2019-03-31 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 11.2 萬/坪總 237 萬 2016-08-01 4F/10F 1房1廳1衛 · 18.79 坪 8 萬/坪總 150 萬 2015-05-22 8F/10F 1房1廳1衛 · 21.12 坪 11.6 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。