高雄市小港區店北路23之2號8F/10F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 11.2 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物13.31 坪
公設比32.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 店鎮段 698 地號
價格拆解
成交總價237 萬
扣車位後房價237 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
店北路中位 10.4
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比店北路中位 高 8%比小港區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交237 萬
+64%
2026 年推估389 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。