高雄市鹽埕區七賢三路269號15F/16F

2018-07-05 實價登錄成交明細

成交總價 45 萬 3.3 萬/坪 × 13.71 坪

權狀坪數13.71 坪

主建物9.01 坪

公設比31.6%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 13.71 坪

└ 主建物 9.01 坪

└ 公設等 4.7 坪

0 坪13.71 坪

成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪

本筆成交 3.3

本棟中位 5.8

七賢三路中位 9.6

鹽埕區 2018 年中位 18.3

比本棟中位低 43%比七賢三路中位低 66%比鹽埕區 2018 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交45 萬

+25%

2026 年推估56 萬

以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）9 萬

貸款（8 成）36 萬

每月月付1,349 元

30 年總利息13 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層15F/16F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。