高雄市三民區十全二路2號8F/12F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 282 萬 8.8 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物22.03 坪
公設比19.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 大港段四小段 3208-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 14.8
十全二路中位 19.2
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 41%比十全二路中位 低 54%比三民區 2012 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,452 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。