高雄市三民區十全二路2號6F/12F
2024-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 18.4 萬/坪 × 32.64 坪
權狀坪數32.64 坪
主建物21.92 坪
公設比20.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.64 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪32.64 坪
土地坐落 大港段四小段 3208-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 14.8
十全二路中位 19.2
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 24%比十全二路中位 低 4%比三民區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-4%
2026 年推估573 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-26 10F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2018-02-13 7F/12F 1房2廳1衛 · 19.42 坪 13.4 萬/坪總 260 萬 2017-11-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 13.5 萬/坪總 575 萬 2015-03-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.64 坪 14.9 萬/坪總 485 萬 2014-09-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 14.5 萬/坪總 620 萬 2014-04-15 7F/12F 1房2廳1衛 · 19.42 坪 13.4 萬/坪總 260 萬 2014-04-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.07 坪 14.8 萬/坪總 475 萬 2012-11-22 8F/12F 3房1廳1衛 · 32.07 坪 8.8 萬/坪總 282 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。