高雄市楠梓區土庫二路188號18F/20F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.7 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物21.61 坪
公設比45%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 23.83 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 清豐段 227-519 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.4
土庫二路中位 17.7
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 8%比土庫二路中位 高 0%比楠梓區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。