高雄市鹽埕區七賢三路250號3F/14F
2019-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.5 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物26.01 坪
公設比21.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 鹽府段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.3
七賢三路中位 9.6
鹽埕區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 12%比七賢三路中位 高 41%比鹽埕區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+27%
2026 年推估658 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。