高雄市大寮區六和路2之32號
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.7 萬/坪 × 44.65 坪
權狀坪數44.65 坪
主建物31.69 坪
公設比13.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 44.65 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪44.65 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8
六和路中位 7.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 46%比六和路中位 高 48%比大寮區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+64%
2026 年推估855 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買賣總價含一個機械車位謄本未註記，含公設
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。