高雄市大寮區六和路2之32號5F/13F
2025-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.7 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物25.05 坪
公設比28.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 潭鳳段 837 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8
六和路中位 7.9
大寮區 2025 年中位 22
比本棟中位 高 21%比六和路中位 高 23%比大寮區 2025 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+2%
2026 年推估409 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳23衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-05-24 10F/13F 4房2廳2衛 · 38.44 坪 9.3 萬/坪總 358 萬 2019-11-30 2房2廳3衛 · 44.65 坪 11.7 萬/坪總 520 萬 2019-07-02 1房2廳3衛 · 44.65 坪 8 萬/坪總 355 萬 2019-05-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 8.8 萬/坪總 340 萬 2017-07-05 2F/13F 3房1廳1衛 · 38.6 坪 6.5 萬/坪總 250 萬 2014-07-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 38.44 坪 7.3 萬/坪總 282 萬 2012-10-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 4.4 萬/坪總 160 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。