高雄市鳳山區建國路三段581號4F/14F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 392 萬 17.1 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物12.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪22.97 坪
土地坐落 文英段 2142-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 18%比建國路三段中位 高 2%比鳳山區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交392 萬
+51%
2026 年推估591 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,749 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。