高雄市苓雅區中正一路188號10F/14F

2021-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 180 萬 14.1 萬/坪 × 12.78 坪

權狀坪數12.78 坪

主建物7.7 坪

公設比31.4%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 12.78 坪

└ 主建物 7.7 坪

└ 公設等 5.08 坪

土地持分 1.12 坪

0 坪12.78 坪

土地坐落 五塊厝段 1657 地號

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 17

中正一路中位 22.7

苓雅區 2021 年中位 23.9

比本棟中位低 17%比中正一路中位低 38%比苓雅區 2021 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交180 萬

+24%

2026 年推估222 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）36 萬

貸款（8 成）144 萬

每月月付5,395 元

30 年總利息50 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。