高雄市鳳山區自強一路11號3F/12F
2021-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 15.1 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物30.39 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 五甲段 1343-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.3
自強一路中位 14.9
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 47%比自強一路中位 高 1%比鳳山區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+30%
2026 年推估842 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 16.1 萬/坪總 728 萬 2023-11-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2019-11-27 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 9.5 萬/坪總 410 萬 2017-05-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 12.4 萬/坪總 535 萬 2017-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 10 萬/坪總 430 萬 2015-07-02 7F/12F 4房1廳2衛 · 45.1 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2014-05-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 10.3 萬/坪總 465 萬 2013-06-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 9.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。