高雄市鳳山區自強一路11號8F/12F
2019-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.5 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物30.39 坪
公設比17.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 30.39 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 五甲段 1343-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.3
自強一路中位 14.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比自強一路中位 低 36%比鳳山區 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+51%
2026 年推估618 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 11F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 16.1 萬/坪總 728 萬 2023-11-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2021-12-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 15.1 萬/坪總 650 萬 2017-05-02 12F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 12.4 萬/坪總 535 萬 2017-01-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 10 萬/坪總 430 萬 2015-07-02 7F/12F 4房1廳2衛 · 45.1 坪 10.4 萬/坪總 470 萬 2014-05-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 45.1 坪 10.3 萬/坪總 465 萬 2013-06-21 8F/12F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 9.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。