高雄市三民區鼎強街68號3F/24F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 30.5 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物15.47 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 25.1
鼎強街中位 23.5
三民區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 22%比鼎強街中位 高 30%比三民區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+12%
2026 年推估1,004 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。