高雄市三民區大豐一路92號3F/11F
2018-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 275 萬 13.6 萬/坪 × 20.23 坪
權狀坪數20.23 坪
主建物13.71 坪
公設比24.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.23 坪
└ 主建物 13.71 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪20.23 坪
土地坐落 大裕段一小段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 20.3
大豐一路中位 15.8
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 33%比大豐一路中位 低 14%比三民區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交275 萬
+71%
2026 年推估471 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。