高雄市岡山區中山北路138號9F/15F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 11.2 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物8.93 坪
公設比20.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 8.93 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 大公段 371 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.6
中山北路中位 14.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 11%比中山北路中位 低 24%比岡山區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+50%
2026 年推估225 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層9F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-26 10F/15F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 20 萬/坪總 270 萬 2026-01-02 11F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 26.6 萬/坪總 355 萬 2024-12-14 12F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 26.2 萬/坪總 350 萬 2024-11-13 4F/15F 1房2廳1衛 · 19.05 坪 23.6 萬/坪總 450 萬 2024-09-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 25.8 萬/坪總 350 萬 2024-06-17 11F/15F 1房0廳1衛 · 13.82 坪 26.8 萬/坪總 370 萬 2024-06-11 8F/15F 1房0廳1衛 · 13.34 坪 27 萬/坪總 360 萬 2024-04-10 4F/15F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 23.4 萬/坪總 446 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。