高雄市岡山區竹圍東街217巷4號
2018-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 11.4 萬/坪 × 44.48 坪
權狀坪數44.48 坪
主建物31.1 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.48 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪44.48 坪
土地坐落 下竹圍段 4-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
竹圍東街中位 11.4
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比竹圍東街中位 高 0%比岡山區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交505 萬
+55%
2026 年推估784 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。