高雄市苓雅區海邊路31號
2013-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,267 萬 15 萬/坪 × 418.15 坪
權狀坪數418.15 坪
主建物229.52 坪
公設比45.1%
這筆買到什麼
建物 418.15 坪
└ 主建物 229.52 坪
└ 公設等 188.63 坪
土地持分 28.91 坪
0 坪418.15 坪
土地坐落 成功段 703 地號
價格拆解
成交總價6,267 萬
扣車位後房價6,267 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 21.2
海邊路中位 20.6
苓雅區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 29%比海邊路中位 低 27%比苓雅區 2013 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,253 萬
貸款（8 成）5,014 萬
每月月付187,830 元
30 年總利息1,748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。