高雄市鼓山區華榮路387號5F/15F
2019-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 10.5 萬/坪 × 73.13 坪
權狀坪數73.13 坪
主建物24.91 坪
公設比22.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.13 坪
└ 主建物 24.91 坪
└ 公設等 48.22 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪73.13 坪
土地坐落 龍華段一小段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.4
華榮路中位 18.2
鼓山區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 32%比華榮路中位 低 42%比鼓山區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交770 萬
+53%
2026 年推估1,177 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。