高雄市苓雅區中山二路412號12F/12F

2017-10-14 實價登錄成交明細

成交總價 274 萬 9.9 萬/坪 × 27.7 坪

權狀坪數27.7 坪

主建物17.05 坪

公設比29.5%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 27.7 坪

└ 主建物 17.05 坪

└ 公設等 10.65 坪

土地持分 2.61 坪

0 坪27.7 坪

土地坐落 過田子段 648 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪

本筆成交 9.9

本棟中位 12.4

中山二路中位 14.2

苓雅區 2017 年中位 17

比本棟中位低 20%比中山二路中位低 30%比苓雅區 2017 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）55 萬

貸款（8 成）219 萬

每月月付8,212 元

30 年總利息76 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。