高雄市岡山區大仁南路162號12F/16F
2015-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 7.5 萬/坪 × 38.61 坪
權狀坪數38.61 坪
主建物23.93 坪
公設比31%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.61 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪38.61 坪
土地坐落 大紅段 688 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.8
大仁南路中位 10.7
岡山區 2015 年中位 10.6
比本棟中位 低 23%比大仁南路中位 低 30%比岡山區 2015 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-01 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 16.1 萬/坪總 630 萬 2021-03-17 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 12 萬/坪總 470 萬 2019-04-22 16F/16F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 9.8 萬/坪總 380 萬 2019-04-07 4F/16F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 10.5 萬/坪總 407 萬 2016-04-08 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 7.9 萬/坪總 303 萬 2013-08-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.14 坪 7.8 萬/坪總 305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。