高雄市三民區鼎中路762巷29號3F/12F
2016-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物17.19 坪
公設比34.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 17.19 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪30 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
鼎中路中位 20.8
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 3%比鼎中路中位 低 33%比三民區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。