高雄市鼓山區文忠路161號3F/10F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 14.2 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物6.48 坪
公設比52.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 6.48 坪
└ 公設等 10.02 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 龍華段二小段 630-1 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 17.1
文忠路中位 20.5
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 17%比文忠路中位 低 31%比鼓山區 2017 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。