高雄市左營區大順一路272號10F/14F
2021-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.5 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物28.94 坪
公設比28.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 28.94 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
大順一路中位 20.9
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大順一路中位 高 22%比左營區 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,536 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.11 坪 32.2 萬/坪總 1,515 萬 2025-10-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 25.8 萬/坪總 1,515 萬 2019-07-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.69 坪 21 萬/坪總 939 萬 2016-09-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 19.4 萬/坪總 912 萬 2013-04-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 17.6 萬/坪總 1,035 萬 2013-04-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。