高雄市左營區大順一路272號14F/14F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 939 萬 21 萬/坪 × 44.69 坪
權狀坪數44.69 坪
主建物23.13 坪
公設比39.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 44.69 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 21.56 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪44.69 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1235 地號
價格拆解
成交總價939 萬
扣車位後房價939 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 25.5
大順一路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 18%比大順一路中位 高 0%比左營區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交939 萬
+58%
2026 年推估1,480 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）751 萬
每月月付28,143 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 47.11 坪 32.2 萬/坪總 1,515 萬 2025-10-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 57.7 坪 28.6 萬/坪總 1,650 萬 2024-09-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.06 坪 31.6 萬/坪總 1,550 萬 2022-05-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 58.76 坪 25.8 萬/坪總 1,515 萬 2021-12-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 25.5 萬/坪總 1,200 萬 2016-09-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 19.4 萬/坪總 912 萬 2013-04-23 6F/14F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 17.6 萬/坪總 1,035 萬 2013-04-07 4F/14F 4房2廳2衛 · 58.76 坪 16.7 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。