高雄市三民區民孝路45號14F/16F
2014-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.9 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物23.1 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.1
民孝路中位 17.7
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 15%比民孝路中位 低 27%比三民區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。