高雄市三民區民孝路45號7F/16F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 14.8 萬/坪 × 40.45 坪
權狀坪數40.45 坪
主建物23.1 坪
公設比34%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.45 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪40.45 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1810 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.1
民孝路中位 17.7
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 2%比民孝路中位 低 16%比三民區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。