高雄市鳳山區花園街20巷1號1F/5F
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.2 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物27.84 坪
公設比8.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 鳳山段火房口小段 10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 12
花園街中位 11.1
鳳山區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 60%比花園街中位 高 73%比鳳山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交640 萬
-7%
2026 年推估597 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-26 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 31.4 萬/坪總 1,045 萬 2018-03-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 8.6 萬/坪總 280 萬 2017-12-01 2F/5F 4房2廳2衛 · 32.66 坪 11.3 萬/坪總 370 萬 2017-07-05 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 13.8 萬/坪總 459 萬 2014-09-28 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2014-02-11 1F/5F 3房2廳2衛 · 33.3 坪 12 萬/坪總 400 萬 2012-08-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.66 坪 7.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。