高雄市苓雅區青年一路6之6號4F/7F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 20.5 萬/坪 × 41.5 坪
權狀坪數41.5 坪
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 41.5 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪41.5 坪
土地坐落 林德官段二小段 3430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
青年一路中位 26.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比青年一路中位 低 21%比苓雅區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+28%
2026 年推估1,091 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 22.7 萬/坪總 988 萬 2024-04-09 3F/7F 3房2廳3衛 · 52.39 坪 26.7 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-28 7F/7F 4房2廳3衛 · 61.67 坪 24 萬/坪總 1,480 萬 2022-11-25 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 22.7 萬/坪總 1,180 萬 2015-11-05 3F/7F 4房2廳2衛 · 43.58 坪 17.7 萬/坪總 772 萬 2014-09-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 43.58 坪 12.3 萬/坪總 534 萬 2013-06-25 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.39 坪 15.3 萬/坪總 800 萬 2012-10-12 3F/7F 4房2廳2衛 · 52.39 坪 10.7 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。