高雄市新興區六合一路53之8號
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 21 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物40.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 新興段一小段 967 地號
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 14.6
六合一路中位 16.7
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 44%比六合一路中位 高 26%比新興區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,208 萬
+18%
2026 年推估1,423 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；夾層；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。