高雄市新興區六合一路53之8號
2013-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.5 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物40.53 坪
公設比22.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 40.53 坪
└ 公設等 16.89 坪
土地持分 79.71 坪
0 坪79.71 坪
土地坐落 新興段一小段 967 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 14.6
六合一路中位 16.6
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 低 28%比六合一路中位 低 37%比新興區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。