高雄市三民區鼎新路80之2號5F/14F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 14.5 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物17.18 坪
公設比44.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 16.53 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 金獅段 95 地號
價格拆解
成交總價487 萬
扣車位後房價487 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.4
鼎新路中位 16.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 8%比鼎新路中位 低 11%比三民區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。