高雄市前金區自強一路22號7F/22F
2024-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.6 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物24.64 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 前金段 130 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.4
自強一路中位 19.2
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 8%比自強一路中位 低 19%比前金區 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-5%
2026 年推估662 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 5F/22F 7房2廳3衛 · 137.86 坪 16 萬/坪總 2,200 萬 2021-08-27 4F/22F 2房2廳2衛 · 47.15 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2021-06-01 5F/22F 7房2廳3衛 · 137.86 坪 14.4 萬/坪總 1,980 萬 2020-11-27 9F/22F 0房0廳0衛 · 142.97 坪 11.8 萬/坪總 1,680 萬 2020-08-14 21F/22F 2房2廳2衛 · 66.39 坪 13.4 萬/坪總 890 萬 2019-02-01 0房0廳0衛 · 2.47 坪 16.2 萬/坪總 40 萬 2016-09-13 15F/22F 4房2廳2衛 · 62.22 坪 8 萬/坪總 500 萬 2016-03-10 8F/22F 3房2廳2衛 · 58.06 坪 16.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。