高雄市梓官區公園南街15號9F/13F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 10.9 萬/坪 × 10.09 坪
權狀坪數10.09 坪
主建物5.69 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.09 坪
└ 主建物 5.69 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.09 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
公園南街中位 10.8
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比公園南街中位 高 1%比梓官區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交110 萬
+31%
2026 年推估144 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢家電
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。