高雄市梓官區公園南街15號7F/13F
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 105 萬 10 萬/坪 × 10.48 坪
權狀坪數10.48 坪
主建物5.8 坪
公設比36.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.48 坪
└ 主建物 5.8 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 2.02 坪
0 坪10.48 坪
土地坐落 典寶段 443 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.9
公園南街中位 10.8
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 8%比公園南街中位 低 7%比梓官區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交105 萬
+29%
2026 年推估135 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）84 萬
每月月付3,147 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。