高雄市前鎮區前鎮街135巷11號4F/7F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.8 萬/坪 × 29.32 坪
權狀坪數29.32 坪
主建物15.93 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.32 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 13.39 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪29.32 坪
土地坐落 新生段 1461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 30
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 19%比前鎮街中位 高 84%比前鎮區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-6%
2026 年推估989 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣價金:525萬建物買賣價金:525萬
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。