高雄市前鎮區前鎮街135巷11號7F/7F
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,489 萬 31.8 萬/坪 × 46.88 坪
權狀坪數46.88 坪
主建物27.58 坪
公設比35.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.88 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪46.88 坪
土地坐落 新生段 1461 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,489 萬
扣車位後房價1,489 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 30
前鎮街中位 19.5
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比前鎮街中位 高 63%比前鎮區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,489 萬
+8%
2026 年推估1,614 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,191 萬
每月月付44,627 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.交易總價包含一個停車位（新台幣1500000元整）2.土地款新台幣7442500元整。3.建物款新台幣7442500元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。