高雄市三民區黃興路111號12F/20F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 12.3 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物30.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 18.77 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 陽明段四小段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.5
黃興路中位 15.5
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比黃興路中位 低 21%比三民區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+71%
2026 年推估1,025 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-03-22 13F/20F 3房2廳2衛 · 49.19 坪 20.9 萬/坪總 1,028 萬 2022-06-19 13F/20F 5房2廳3衛 · 38.05 坪 17.1 萬/坪總 650 萬 2022-01-23 15F/20F 4房2廳2衛 · 116.91 坪 14.8 萬/坪總 1,730 萬 2019-06-07 5F/20F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 13.5 萬/坪總 660 萬 2017-03-09 13F/20F 5房2廳3衛 · 76.1 坪 12.1 萬/坪總 920 萬 2014-01-19 14F/20F 5房1廳3衛 · 76.88 坪 4 萬/坪總 309 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。