高雄市苓雅區永富街71號6F/22F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 896 萬 16.9 萬/坪 × 52.99 坪
權狀坪數52.99 坪
主建物31.86 坪
公設比33%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 52.99 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪52.99 坪
土地坐落 苓東段 276 地號
價格拆解
成交總價896 萬
扣車位後房價896 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 15.9
永富街中位 23.8
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比永富街中位 低 29%比苓雅區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交896 萬
+24%
2026 年推估1,107 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 16F/22F 4房3廳2衛 · 93.22 坪 13.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-25 4房1廳3衛 · 50.22 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2021-03-11 19F/22F 4房2廳2衛 · 55.81 坪 18.5 萬/坪總 1,030 萬 2019-06-26 14F/22F 6房2廳2衛 · 99.6 坪 15.3 萬/坪總 1,525 萬 2018-12-22 4F/22F 2房2廳2衛 · 49.7 坪 13.5 萬/坪總 670 萬 2018-12-14 5F/22F 2房2廳2衛 · 55.31 坪 10.9 萬/坪總 600 萬 2018-03-01 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2016-11-26 21F/22F 4房2廳3衛 · 65 坪 16 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。