高雄市苓雅區永富街71號10F/22F
2018-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.1 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物31.86 坪
公設比28.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 31.86 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 苓東段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.9
永富街中位 23.8
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比永富街中位 低 37%比苓雅區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+44%
2026 年推估1,077 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。