高雄市三民區華德街39號6F/23F
2022-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 15.7 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物43.22 坪
公設比13.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 10.6
華德街中位 18.7
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 48%比華德街中位 低 16%比三民區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+25%
2026 年推估1,096 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 0房0廳0衛 · 165 坪 11.8 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-16 13F/23F 4房2廳2衛 · 26.33 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2019-01-10 13F/23F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 8 萬/坪總 420 萬 2018-01-13 11F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2017-08-12 0房0廳0衛 · 165 坪 11.3 萬/坪總 1,860 萬 2015-07-29 0房0廳0衛 · 7.08 坪 3.7 萬/坪總 26 萬 2014-11-25 12F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2014-03-16 5F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。