高雄市三民區華德街39號
2017-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 11.3 萬/坪 × 165 坪
權狀坪數165 坪
主建物78.54 坪
公設比16.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 165 坪
└ 主建物 78.54 坪
└ 公設等 86.46 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪165 坪
土地坐落 建德段 720 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.6
華德街中位 18.7
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 高 7%比華德街中位 低 40%比三民區 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-12 0房0廳0衛 · 165 坪 11.8 萬/坪總 1,950 萬 2022-02-23 6F/23F 4房2廳2衛 · 56.02 坪 15.7 萬/坪總 880 萬 2022-02-16 13F/23F 4房2廳2衛 · 26.33 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2019-01-10 13F/23F 4房2廳2衛 · 52.67 坪 8 萬/坪總 420 萬 2018-01-13 11F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2015-07-29 0房0廳0衛 · 7.08 坪 3.7 萬/坪總 26 萬 2014-11-25 12F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.3 萬/坪總 500 萬 2014-03-16 5F/23F 4房2廳2衛 · 48.67 坪 10.6 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。