高雄市鼓山區裕誠路1691號14F/38F
2016-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,270 萬 24.5 萬/坪 × 94.34 坪
權狀坪數94.34 坪
主建物45.83 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.34 坪
└ 主建物 45.83 坪
└ 公設等 48.51 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪94.34 坪
土地坐落 龍中段 133 地號
價格拆解
成交總價2,270 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.9
裕誠路中位 23.8
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比裕誠路中位 高 3%比鼓山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。