高雄市苓雅區正義路172巷8弄7號
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 11.1 萬/坪 × 28.68 坪
權狀坪數28.68 坪
主建物19.16 坪
公設比24.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.68 坪
└ 主建物 19.16 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.37 坪
0 坪28.68 坪
土地坐落 正文段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.2
正義路中位 16.9
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 16%比正義路中位 低 34%比苓雅區 2018 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交319 萬
+44%
2026 年推估460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。