高雄市左營區裕誠路427號5F/12F
2017-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.93 坪
權狀坪數30.93 坪
主建物18.82 坪
公設比27%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 30.93 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪30.93 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1465-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 17
裕誠路中位 19.3
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比裕誠路中位 低 16%比左營區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。