高雄市左營區裕誠路427號4F/12F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 20.7 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物21 坪
公設比17.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1465-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 17
裕誠路中位 19.3
左營區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 22%比裕誠路中位 高 7%比左營區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+10%
2026 年推估660 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 18.4 萬/坪總 958 萬 2020-02-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 13.2 萬/坪總 685 萬 2019-05-03 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 17 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 15.3 萬/坪總 335 萬 2018-02-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 18 萬/坪總 420 萬 2017-06-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 30.93 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2014-05-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2013-10-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 11.3 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。