高雄市左營區裕誠路427號8F/12F
2020-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 13.2 萬/坪 × 52.09 坪
權狀坪數52.09 坪
主建物37.84 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.09 坪
└ 主建物 37.84 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪52.09 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1465-1 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 17
裕誠路中位 19.3
左營區 2020 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比裕誠路中位 低 32%比左營區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交685 萬
+47%
2026 年推估1,008 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-27 4F/12F 2房2廳2衛 · 29.05 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2022-03-06 11F/12F 4房2廳2衛 · 52.09 坪 18.4 萬/坪總 958 萬 2019-05-03 3F/12F 2房2廳2衛 · 29.4 坪 17 萬/坪總 500 萬 2018-12-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.87 坪 15.3 萬/坪總 335 萬 2018-02-09 3F/12F 2房2廳1衛 · 23.4 坪 18 萬/坪總 420 萬 2017-06-27 5F/12F 4房2廳2衛 · 30.93 坪 16.2 萬/坪總 500 萬 2014-05-12 3F/12F 1房1廳1衛 · 23.4 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2013-10-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.93 坪 11.3 萬/坪總 350 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。